Architekt do budowy domu – projekt typowy, czy indywidualny
Architekt do budowy domu – projekt typowy, czy indywidualny
PodjÄ…Å‚eÅ› decyzjÄ™ o budowie domu, jesteÅ› przekonany, że chcesz zamieszkać na swoim, w budynku, który speÅ‚ni Twoje oczekiwania i zapewni Ci stabilność oraz bezpieczeÅ„stwo? BÄ™dzie Ci potrzebny architekt, który wizjÄ™ oraz marzenia rozrysuje na kartce, a nastÄ™pnie wprowadzi do odpowiedniego programu, prezentujÄ…c Ci gotowy projekt 3D. Potem pozostanie już tylko jego realizacja. Można jednak skorzystać z gotowych, typowych projektów, w których możliwe jest, chociaż też nie zawsze, wprowadzenie zmian. Inwestorzy postÄ™pujÄ… w różny sposób – jedni oczekujÄ… indywidualnego projektu, innym wystarczy typowy. KtórÄ… drogÄ… powinieneÅ› podążać?
Twoje priorytety
Nie wszyscy wiedzÄ…, czego szukajÄ…, nierzadko popeÅ‚niajÄ…c z tego powodu mnóstwo bÅ‚Ä™dów. PrzeglÄ…dajÄ… strony internetowe z przykÅ‚adowymi realizacjami lub propozycjami gotowych projektów. Pod wpÅ‚ywem emocji podejmujÄ… decyzjÄ™, która może być dobra albo w ogóle nieprzemyÅ›lana. Na poczÄ…tku podoba siÄ™ nam bardzo dużo domów, trudno zdecydować siÄ™ na ten jeden, który podoba nam siÄ™ nieco bardziej od pozostaÅ‚ych. To dlatego tak ważne jest, aby przed zapoznaniem siÄ™ z bardzo bogatÄ… ofertÄ… projektów, zdefiniować swoje priorytety. Co tak naprawdÄ™ jest dla Ciebie ważne? Jak powinien wyglÄ…dać Twój wymarzony dom? Czego nie może w nim zabraknąć, a z czego możesz zrezygnować? Czy ma być dobrze oÅ›wietlony z każdej strony, czy raczej chciaÅ‚byÅ› ochronić niektóre pomieszczenia przed sÅ‚oÅ„cem?
Kiedy zrobisz listÄ™ priorytetów, baza domów, które bÄ™dÄ… pasowaÅ‚y do Twojej koncepcji, wyraźnie siÄ™ zmniejszy. Architekci proponujÄ… domy o rozmaitych ukÅ‚adach pomieszczeÅ„, powierzchniach zabudowy czy wymiarach, a także wykonane z różnych materiaÅ‚ów. Jeżeli masz już dziaÅ‚kÄ™, musisz dostosować do niej wielkość i ksztaÅ‚t budynku. Nie każdy projekt speÅ‚ni bowiem warunki zabudowy okreÅ›lone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
Problem może siÄ™ pojawić w momencie, kiedy dokonamy zakupu gotowego projektu, po czym bÄ™dziemy zmuszeni do wykonania adaptacji budynku. Wtedy niezbÄ™dna jest pomoc architekta. Nie bÄ™dzie nim jednak ten, który zaprojektowaÅ‚ dom, co może utrudnić zadanie. Koszty adaptacji i modyfikacji mogÄ… być wyższe, niż myÅ›leliÅ›my. Na tym etapie wielu inwestorów potwierdza teoriÄ™, że lepszy wybór stanowi projekt indywidualny.
Modyfikacja gotowego projektu
Typowe, gotowe projekty sÄ… wykonywane bez uwzglÄ™dnienia konkretnych warunków, uksztaÅ‚towania terenu, jego zagospodarowania czy wielkoÅ›ci i ksztaÅ‚tu dziaÅ‚ki. SÄ… uniwersalne, ale nie oznacza to, że sprawdzÄ… siÄ™ wszÄ™dzie. Wydaje siÄ™, że wybraÅ‚eÅ› dobry projekt domu, który bÄ™dzie idealnie pasować do Twojej dziaÅ‚ki. OczywiÅ›cie dom podoba Ci siÄ™ z zewnÄ…trz, a jego wnÄ™trze jest zaplanowane zgodnie z Twoimi oczekiwaniami.
Architekt, którego poprosiÅ‚eÅ› o pomoc w adaptacji budynku, może stwierdzić, że konieczne bÄ™dÄ… jedynie niewielkie, kosmetyczne modyfikacje. W kilka chwil zaznaczy je na projekcie. Czasami jednak to, co wydaje siÄ™ Å‚atwe i bezproblemowe, wymusza kolejne zmiany. PrzykÅ‚ad? ChcÄ…c poszerzyć budynek tylko o metr, należy wprowadzić zmiany na wszystkich rysunkach, a także w konstrukcji. W takiej sytuacji architekt musi dokonać dodatkowych obliczeÅ„. Nie możemy wiÄ™c zakÅ‚adać, że to koniec zmian. Zdarza siÄ™, iż zakupiony gotowy projekt zostaje caÅ‚kowicie zmodyfikowany i już nie przypomina tego, który widzieliÅ›my na poczÄ…tku. W rzeczywistoÅ›ci pÅ‚acimy podwójnie – najpierw za gotowy projekt, a potem za jego zmianÄ™.
Klienci majÄ… tÄ™ Å›wiadomość, dlatego wielu z nich decyduje siÄ™ na indywidualny projekt domu, który powstaje od podstaw, z uwzglÄ™dnieniem wszystkich oczekiwaÅ„ i preferencji.
Architekt i indywidualny projekt domu
Indywidualny projekt domu przypomina garnitur szyty na miarÄ™. Idealnie pasuje do dziaÅ‚ki, na której stanie budynek, potrzeb oraz oczekiwaÅ„ klienta, a także jego możliwoÅ›ci finansowych. Ponadto jest dostosowany do specyfiki krajobrazu i otoczenia.
Architekt, który wykonuje indywidualny projekt domu, posiada konkretne wytyczne od inwestora. Projekt typowy powstaje dla niezidentyfikowanego klienta, nie jest w żaden sposób dostosowany do konkretnej dziaÅ‚ki ani okreÅ›lonego uksztaÅ‚towania terenu. Projektu indywidualnego natomiast nie trzeba dodatkowo adaptować do warunków lokalnych, ponieważ od poczÄ…tku powstaje z ich uwzglÄ™dnieniem. PÅ‚acimy raz, unikajÄ…c dodatkowych kosztów. Ważne jest również, że przy projekcie skrojonym na miarÄ™ architekt pozostaje w staÅ‚ym kontakcie z inwestorem. MogÄ… oni na każdym etapie dokonywać ewentualnych modyfikacji. Możliwość kontrolowania postÄ™pów jest w tym przypadku niezwykle istotna, ponieważ pomysÅ‚y przychodzÄ… nam do gÅ‚owy czÄ™sto w najmniej oczekiwanym momencie.
W typowym projekcie trudno dokonać caÅ‚kowitych zmian w ukÅ‚adzie pomieszczeÅ„, a przecież salon powinien znajdować siÄ™ od strony poÅ‚udniowej, sypialnia najlepiej od strony wschodniej a kuchnia od zachodniej. Przy projektowaniu domu trzeba zatem uwzglÄ™dnić jego nasÅ‚onecznienie, a wiÄ™c usytuowanie wzglÄ™dem wszystkich stron Å›wiata, na co na pewno zwróci uwagÄ™ architekt, który bÄ™dzie wykonywaÅ‚ dla Ciebie indywidualny projekt.
A co z kosztami projektu typowego i indywidualnego? Pierwsza opcja wydaje siÄ™ taÅ„sza, niekiedy nawet kilkakrotnie. Kiedy jednak uwzglÄ™dnimy również koszty dalszych modyfikacji oraz adaptacji, może siÄ™ okazać, że cena obu projektów bÄ™dzie zbliżona. WspóÅ‚praca z architektem nad projektem indywidualnym zwiÄ…zana jest z nieco wyższymi kosztami, ale unikamy w ten sposób ryzyka ewentualnych bÅ‚Ä™dów w ukÅ‚adzie pomieszczeÅ„ czy konstrukcji budynku nieodpowiadajÄ…cej wymaganiom zagospodarowania terenu. Czy warto wiÄ™c ryzykować i zdecydować siÄ™ tylko na pozornÄ… oszczÄ™dność?
International Building Design Competition IBDC 2023 zostaÅ‚ ogÅ‚oszony przez International Business and Development Consortium (IBDC). Konkurs ma na celu wyÅ‚onienie najlepszych projektów budynków, które wpiszÄ… siÄ™ w ideÄ™ zrównoważonego rozwoju i zrównoważonej gospodarki.
UrzÄ…d Miasta w Warszawie ogÅ‚osiÅ‚ kolejny konkurs na pomnik Gabriela Narutowicza. „Poprzedni konkurs rozstrzygniÄ™ty w marcu tego roku zostaÅ‚ unieważniony. Powodem byÅ‚o znaczne przekroczenie wartoÅ›ci zamówienia okreÅ›lonej w regulaminie konkursu, przedstawionej przez zwyciÄ™zcÄ™ konkursu na etapie negocjacji” – czytamy na stronie UM.
Platforma UNI ogÅ‚osiÅ‚a konkurs House of Jazz, którego przedmiotem jest projekt centrum muzyki jazzowej. Wizja lokalu powinna nawiÄ…zywać do historii i tradycji jazzu.
Letni domek, zaprojektowany przez estońskie biuro architektoniczne B210, wznosi się na palach nad bagnistym terenem, pozwalając mieszkańcom na podziwianie naturalnego otoczenia budynku. Wygodna, nowoczesna konstrukcja posiada schody prowadzące na znajdujący się na dachu taras, będący doskonałym miejscem do spotkań towarzyskich i relaksu.
Komentarze
Architectu moderuje komentarze do ułatwiania świadomej, merytorycznej, cywilnej rozmowy. Obraźliwe, bluźniercze, autopromocyjne, wprowadzające w błąd, niespójne lub
nietypowe komentarze zostaną odrzucone. Moderatorzy pracują w godzinach pracy i akceptują tylko komentarze napisane w języku polskim.
comments powered by Disqus
Newsletter Architectu
Otrzymuj informacjÄ™ o nowych wpisach, produktach, wywiadach.
Strona korzysta z plików cookie w celu realizacji usług zgodnie z Polityką prywatności. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do cookie w Twojej przeglądarce lub konfiguracji usługi.
Komentarze
Architectu moderuje komentarze do ułatwiania świadomej, merytorycznej, cywilnej rozmowy. Obraźliwe, bluźniercze, autopromocyjne, wprowadzające w błąd, niespójne lub nietypowe komentarze zostaną odrzucone. Moderatorzy pracują w godzinach pracy i akceptują tylko komentarze napisane w języku polskim.